■■本日内覧可能■■ＪＲ東海道新幹線「新大阪」徒歩10分！複数駅利用可能◎2026年3月リフォーム済（全室クロス貼替・キッチン・洗面新調・畳表替）2階部分・南向きバルコニー♪
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1 / 30
中古マンション
新大阪第1ハイツビル
大阪府大阪市淀川区木川東四丁目
2,038万円
支払い目安：
7.6
万円/月Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
56.64㎡ / 3LDK
1974年築 / 2階 / RC造
0037-634-53705
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
10357-3748
お問い合わせ先：ハウスドゥ！淀川北店 株式会社町の駅前不動産
ポイント
■■本日内覧可能■■2026年3月リフォーム完成！7階建て2階部分・南向き・洋室+和室の使い勝手のいい間取り◎近隣にはスーパー・コンビニも複数あり便利な住環境も魅力です♪
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 13.5帖(2階)
洋室 4.5帖(2階)
洋室 6帖(2階)
和室 4.5畳(2階) |
| 専有面積 | 56.64㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7㎡ |
| 備考 | ■■本日内覧可能■■ＪＲ東海道新幹線「新大阪」徒歩10分！複数駅利用可能◎2026年3月リフォーム済（全室クロス貼替・キッチン・洗面新調・畳表替）2階部分・南向きバルコニー♪ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、洗面所独立 |
| 収納 | クローゼット |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、和室、南面バルコニー |
| 建物 | 駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 大阪市立木川小学校(360m)、十三中学校(950m) |
| 買い物 | コンビニ(330m)、スーパー(210m)、ドラッグストア(270m) |
| その他施設 | 病院(710m)、公園(770m)、銀行(640m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 新大阪第1ハイツビル |
| 価格 | 2,038万円 |
| 管理費等 | 12,000円 |
| 修繕積立金 | 9,620円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 和室 4.5畳(2階)） |
| 専有面積 | 56.64㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1974年04月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区木川東四丁目9-27 |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分 JR東海道新幹線 新大阪駅 徒歩10分 |
| 所在階 / 階数 | 2階 / 7階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：自主管理、管理組合：有 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け）、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：西松建設株式会社 ≪ スタッフの一押しPOINT ≫ ■大阪市御堂筋線「新大阪」徒歩10分 ■ＪＲ東海道新幹線「新大阪」 徒歩10分 ■3駅利用可能◎ ■2026年3月リフォーム完成！ 水廻り交換（キッチン・洗面・ウォシュレットトイレ） 浴室水栓交換/フロアタイル施工/CF施工/クロス張替 畳表替/襖張替/バルコニー側和室→洋室に変更 ■2階部分・南向きバルコニー ■洋室+和室の使い勝手のいい間取り ■近隣にはスーパー・コンビニも多数！便利な立地 ≪ 周辺環境 ≫ 木川小学校…徒歩5分 十三中学校…徒歩11分 スーパー玉出…徒歩3分 ダイエー…徒歩4分 セブンイレブン…徒歩4分 スギ薬局…徒歩5分 |
| HOME'S 物件番号 | 1364400002850 |
| 自社管理番号 | ●11-457 |
| 情報登録日 | 2026年06月01日 |
| 情報更新日 | 2026年07月27日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月06日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「ハウスドゥ！淀川北店 株式会社町の駅前不動産」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.2万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.2 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | ハウスドゥ！淀川北店 株式会社町の駅前不動産 |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北１丁目34-8 |
| 交通 | 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩3分 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩18分 |
| 電話番号 | 0800-2000-141 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 地域密着型の営業スタイルでお客様と不動産の出会いを全力でサポート！ |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事(02)第059739号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会大阪府本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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